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MAREMA BAUTRÄGER GMBH
Marema Bauträger

… UND DU WIRST AUFATMEN



Wo gibt es heute noch so viel Natur in unmittelbarer Stadtnähe?
Inmitten intakter Umgebung mit einem hohen Maß an Freizeitmöglichkeiten
entsteht dieses charmante Wohnhaus mit acht Wohneinheiten.
Hoher Ausstattungsstandard – komfortabler Lift, eine ökologische Luft-Wärme-Pumpe,
großzügige Parkmöglichkeiten (TG- und Außenstellplätze) –
um nur einige Vorteile zu nennen, zeichnen dieses Wohnprojekt aus.

Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2020 geplant.


DIE SCHÖNHEIT
UNSERER
LANDSCHAFT

Genießen Sie die unverbaute Aussicht
zum Untersberg, lassen Sie sich vom
Plätschern der Saalach treiben, spüren
Sie das Blätterrauschen im sanften
Windhauch bei rötlicher Abendsonne …

Und das in unmittelbarer Nähe zu
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie,
Sportplatz, Kindergarten,
Bushaltestelle, Gemeindezentrum.

Wals von seiner besten Seite.

WOHNUNGEN



Jede der acht 2-Zimmer-Wohnungen verfügt über einen TG-Abstellplatz sowie ein
separates Kellerabteil. Pro Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze vorgesehen.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Lift ausgestattet, eine Luft-Wärmepumpe
sowie Photovoltaikanlage sorgen für Warmwasser und Heizung.
Für Fahrradabstellmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt.


Top 1
Zimmer
Geschoss
Wohnfläche
Terrasse
Garten
Stellplätze
2
EG
51,28 m²
14,76 m²
120 m²
1 TG-Stellplatz

PLAN & DETAILS
Top 2
Zimmer
Geschoss
Wohnfläche
Terrasse
Garten
Stellplätze
2
EG
45,31 m²
16,17 m²
30 m²
1 TG-Stellplatz

PLAN & DETAILS
Top 3
Zimmer
Geschoss
Wohnfläche
Terrasse
Garten
Stellplätze
2
EG
51,28 m²
7,83 m²
25 m²
1 TG-Stellplatz

PLAN & DETAILS
Top 4
Zimmer
Geschoss
Wohnfläche
Terrasse
Stellplätze

2
1.OG
51,28 m²
11,10 m²
1 TG-Stellplatz


PLAN & DETAILS
Top 5
Zimmer
Geschoss
Wohnfläche
Terrasse
Stellplätze
2
1.OG
45,31 m²
12,50 m²
1 TG-Stellplatz

PLAN & DETAILS
Top 6
Zimmer
Geschoss
Wohnfläche
Terrasse
Stellplätze
2
1.OG
51,28 m²
11,10 m²
1 TG-Stellplatz

PLAN & DETAILS
Top 7
Zimmer
Geschoss
Wohnfläche
Terrasse
Stellplätze
2
DG
66,37 m²
15,99 m²
1 TG-Stellplatz

PLAN & DETAILS
Top 8
Zimmer
Geschoss
Wohnfläche
Terrasse
Stellplätze
2
DG
65,57 m²
15,99 m²
1 TG-Stellplatz

PLAN & DETAILS


BESONDERHEITEN & DETAILS



Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist top:
Parkettböden, Türen in Holzzargen, hochwertige Fliesen bzw. Feinsteinzeug,
Kabel-TV und Internet-Anschluss, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fußbodenheizung –
alles vorhanden. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird in Massiv-Ziegelbauweise
errichtet, ebenso die Zwischenwände.


Massiv-Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
Kabelfernseh-Vollanschluss samt Internet
Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage
Parkettböden
Niedriger Energiebedarf: HBW: 32 | fGEE: 0,59
TG-Abstellplätze
Fußbodenheizung
Eigene Kellerabteile



Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger,
daher ist der Kauf provisionsfrei.

Kaufnebenkosten ca. 6,5 %
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintrag
• 1,8 % Vertragserrichtung inkl. MwSt.

Die Abwicklung ist gemäß dem Bauträgervertragsgesetz.



KONTAKT



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eine Anfrage schicken? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und
werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

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